%1,20 faiz ile %3,00 faiz karşılaştırması
Aynı kredi tutarı %1,20 (beklenti) ve %3,00 (piyasa referansı) aylık faizle kullanıldığında aylık taksit ve toplam ödeme nasıl değişir? 180 ay vade varsayılır.
| Kredi tutarı | Aylık · %1,20 | Aylık · %3,00 |
|---|---|---|
| ₺1.000.000 | ₺13.587 | ₺30.147 |
| ₺1.500.000 | ₺20.381 | ₺45.221 |
| ₺2.000.000 | ₺27.174 | ₺60.295 |
| ₺2.500.000 | ₺33.968 | ₺75.369 |
| ₺3.000.000 | ₺40.762 | ₺90.442 |
| ₺4.000.000 | ₺54.349 | ₺120.590 |
%1,20 faiz çıkmazsa aylık ödeme ne kadar değişir?
Aynı kredi tutarı için farklı aylık faiz oranlarında tahmini ödeme planı.
| Faiz oranı | Aylık taksit | %1,20'ye göre fark |
|---|---|---|
| %1,20 beklenti | ₺27.174 | — |
| %1,49 | ₺32.036 | Aylık ₺4.861 · Toplam ₺875.060 |
| %1,99 | ₺40.981 | Aylık ₺13.806 · Toplam ₺2.485.162 |
| %2,49 | ₺50.402 | Aylık ₺23.228 · Toplam ₺4.181.005 |
| %3,00 | ₺60.295 | Aylık ₺33.120 · Toplam ₺5.961.669 |
| %3,50 | ₺70.143 | Aylık ₺42.969 · Toplam ₺7.734.421 |
Hesaplamada anüite formülü kullanılır: aylık taksit = anapara × [r × (1 + r)^n] ÷ [(1 + r)^n − 1]. Sonuçlar tahminidir.
Sonucu nasıl yorumlamalı?
- Beklenen faiz çıkmazsa
- aylık taksit ciddi şekilde artar
- Karar verirken
- tahmini değil, resmi açıklamayı baz alın
SSS
Sık sorulan sorular
Hesaplama, faiz ve TOKİ ile ilgili en sık sorulanlar. Cevap aradığınız konu yoksa Soru Sor’u kullanabilirsiniz.
Hayır — şu an itibarıyla resmi başvuru açılmadı. Kamuoyuna duyurulan beklenti, başvuruların kamu bankaları üzerinden alınacağı yönünde. Resmi açıklama yapıldığı saat içinde bu sayfa güncellenir.
Beklenen oran aylık %1,20 (yıllık efektif yaklaşık %15,4). Bu oran resmi olarak kesinleşmedi; hesaplamalarımızda varsayım olarak kullanılır ve kalkülatörde değiştirebilirsiniz.
Standart anüite formülüyle: aylık taksit = anapara × [r × (1 + r)^n] ÷ [(1 + r)^n − 1]. r = aylık faiz oranı (%1,20 için 0,012), n = vade ay sayısıdır. Örneğin 1.000.000 TL anapara, 180 ay vade, aylık %1,20 faiz için aylık taksit yaklaşık 13.800 TL olur.
Kredi tutarı, aylık faiz oranı ve 180 aylık vade aynı formüle yerleştirilir. Kalkülatöre ev fiyatı, peşinat ve geliri girdiğinizde bu hesap otomatik olarak yapılır ve piyasa faiziyle karşılaştırılır.
Beklenti, başvuruların kamu bankaları üzerinden alınması yönündedir. Bu site resmi başvuru almaz; resmi açıklama geldiğinde yetkili banka veya kurum kanalları üzerinden işlem yapılmalıdır.
Hayır. Hesaplamalar tahmini ve varsayımsaldır. Bankalar kredi değerlendirmesinde belgelenebilir gelir, kredi notu, mevcut borçluluk, taşınmaz değeri ve diğer kriterleri dikkate alır.
Hayır. TOKİ proje bazlı sosyal konut modelidir, taksitler dönemsel güncellenir ve teslim süresi olabilir. İlk Evim Konut Kredisi ise hazır konut alımında kullanılması beklenen banka kredisidir.
Aylık taksit / hane geliri oranını gösteriyoruz ve sürdürülebilirlik yorumu yapıyoruz. Bu oran fikir verir ama kredi onayını garanti etmez; bankalar nihai kararı kendi değerlendirmesi ile verir.
Bu site resmi başvuru sitesi değildir. Hesaplamalar, haberlerde yer alan olası kredi şartları ve kullanıcı tarafından girilen verilere göre tahmini olarak yapılır. Resmi şartlar açıklandığında bilgiler güncellenecektir.