İlk Evim Konut Kredisi başvuruları ne zaman başlayacak?

Hayır. Şu anda resmi başvuruların başladığına dair kesin bir açıklama bulunmamaktadır. Başvuru tarihi ve şartlar resmi olarak açıklandığında bu sayfa güncellenir. Başvuru kabul ettiğini iddia eden üçüncü taraf sitelere güvenmeyin.

Henüz çıkmadı. Resmi olarak ilan edilen bir başvuru süreci bulunmamaktadır. Programın 2026 yılı içinde Resmi Gazete'de yayımlanması ve ardından başvuruların kamu bankaları üzerinden açılması beklenmektedir.

Kesin tarih açıklanmadı. Kamuoyundaki beklenti 2026 yılı içinde resmi duyurunun yapılacağı yönündedir. Cumhurbaşkanlığı kararnamesi veya BDDK düzenlemesiyle yürürlüğe girecek olan program, Resmi Gazete'de yayımlandıktan kısa süre içinde başvuruya açılabilir.

Beklenen %1,20 aylık faiz ve 180 ay vade varsayımıyla 1.000.000 TL kredi için aylık tahmini taksit yaklaşık 13.750–14.000 TL aralığındadır. Toplam geri ödeme yaklaşık 2.475.000 TL olur. Kesin rakamlar için hesaplama aracını kullanın.

Beklenen %1,20 aylık faiz ve 180 ay vade varsayımıyla 2.000.000 TL kredi için aylık tahmini taksit yaklaşık 27.500–28.000 TL aralığındadır. Toplam geri ödeme yaklaşık 4.950.000 TL olur. Sonuçlar tahminidir; resmi faiz ve banka masrafları değişebilir.

Beklenen %1,20 aylık faiz ve 180 ay vade varsayımıyla 3.000.000 TL kredi için aylık tahmini taksit yaklaşık 41.250–42.000 TL aralığındadır. Toplam geri ödeme yaklaşık 7.425.000 TL olur. Farklı kredi tutarları için hesaplama aracını kullanabilirsiniz.

Kesin peşinat oranı açıklanmadı. Standart konut kredilerinde genellikle konut değerinin %20–25'i peşinat olarak istenir. İlk Evim Kredisi'nde devlet desteği nedeniyle bu oranın daha düşük tutulması veya belirli koşullarda muafiyet sağlanması beklenmektedir. Resmi açıklamayla netleşecektir.

Kamuoyunda öne çıkan beklenti 180 ay (15 yıl) vadedir. Önceki kampanyalarda 120 ay ile 240 ay arasında vade seçenekleri sunulmuştu. Resmi vade seçenekleri açıklandığında bu sayfa güncellenir.

Beklenen modele göre hayır. Program ilk kez konut sahibi olmak isteyen kişilere yönelik planlandığı için başvuru sahibinin kendi adına kayıtlı herhangi bir konutunun bulunmaması şartı aranabilir. Kesin koşullar resmi açıklamayla netleşecektir.

Muhtemelen hayır. Önceki benzer kampanyalarda ve gündeme gelen beklentilerde eşin adına kayıtlı konut bulunması da engel sayılmıştı. Başvuru sahibinin eşinin de ilk kez konut sahibi olması şartı aranabilir. Nihai şartlar resmi açıklama ile netleşecektir.

Bu konu henüz resmi kaynaklarca netleşmedi. Önceki kampanyalarda 18 yaş üzeri çocukların konut sahipliği başvuruyu etkilememişti; ancak her programın kendine özgü kuralları olabilir. Nihai şartlar açıklandığında bu sayfa güncellenir.

Gelir şartı ve hane geliri üst sınırı henüz açıklanmadı. Banka değerlendirmesinde kredi notu ve gelir belgesi standart olarak dikkate alınır. Devlet destekli kredilerde bile bankalar kendi risk değerlendirmesini yapabilir. Kesin gelir kriteri ve kredi notu sınırı resmi açıklamayla belirlenecektir.

Kesin şartlar henüz açıklanmadı. Beklentiler: T.C. vatandaşı olmak, ilk kez ev sahibi olmak (kendisi, eşi veya 18 yaş altı çocukları adına kayıtlı konut bulunmamak), gelir belgesine sahip olmak ve konutun oturum amacıyla alınması. Yatırım amacıyla alınan konutların kapsam dışı tutulması gündemdedir.

Resmi banka listesi açıklanmadı. Başvuruların Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank gibi kamu bankaları ile Ziraat Katılım, Vakıf Katılım ve Emlak Katılım gibi katılım bankaları üzerinden alınması bekleniyor. Kamu bankaları aracılığıyla kullandırılması bekleniyor.

Kesin bilgi bulunmamaktadır. Bazı haberlerde ikinci el konutların da kapsama alınabileceği belirtilmektedir. Enerji sınıfı şartı ve konut yaşı gibi kriterler belirleyici olabilir. Önceki 0,99 ve 0,69 faizli kampanyalarda ikinci el konutlara belirli kısıtlamalar getirilmişti.

Hayır, İlk Evim Konut Kredisi TOKİ kredisi değildir. TOKİ, devlet konutu üretip satan bir kuruluştur; İlk Evim Kredisi ise serbest piyasadan konut alımına yönelik, kamu bankası aracılığıyla kullandırılan düşük faizli bir kredi programıdır. Normal konut kredisinden farkı ise faiz oranının piyasa oranının çok altında (beklenen %1,20) ve devlet desteğiyle sübvanse edilmesidir.

Şu an itibarıyla resmi başvuru kanalı açıklanmadı. Beklenti, başvuruların banka şubeleri ve dijital kanallar üzerinden alınacağı yönündedir. e-Devlet entegrasyonu olup olmayacağı henüz netleşmedi.

Beklenen belgeler: T.C. kimlik kartı, gelir belgesi (maaş bordrosu veya SGK hizmet dökümü), ikametgâh belgesi ve konuta ait tapu bilgisi. Serbest meslek sahipleri için vergi levhası, emekliler için emekli aylığı belgesi ek olarak istenebilir. Kesin belge listesi bankalar tarafından açıklanacaktır.