İlk Evim Konut Kredisi peşinat ne kadar olmalı?
Resmi şartlar açıklanana kadar haberlerde öne çıkan beklenti, kredi/değer oranının %80 civarında olabileceği yönündedir. Bu, yaklaşık %20 peşinat anlamına gelir.
| Ev fiyatı | Tahmini peşinat (%20) | Tahmini kredi (%80) |
|---|---|---|
| ₺1.000.000 | ₺200.000 | ₺800.000 |
| ₺1.500.000 | ₺300.000 | ₺1.200.000 |
| ₺2.000.000 | ₺400.000 | ₺1.600.000 |
| ₺2.500.000 | ₺500.000 | ₺2.000.000 |
| ₺3.000.000 | ₺600.000 | ₺2.400.000 |
| ₺4.000.000 | ₺800.000 | ₺3.200.000 |
| ₺5.000.000 | ₺1.000.000 | ₺4.000.000 |
Peşinat varsayımı neden değişebilir?
- Resmi şartlar
- henüz açıklanmadı
- Sektör pratiği
- %20 peşinat yaygındır
- Düşük peşinat
- aylık taksiti yükseltir
Resmi açıklama bu oranı yukarı veya aşağı çekebilir
Aynı ev için daha az peşinat = daha yüksek kredi = daha yüksek aylık ödeme
Bilgileriniz
canlı hesapFaiz ve karşılaştırma%1,20 aylık · %3,00 piyasakapat
Tahmini aylık taksit
%1,20 aylık faiz · 180 ay vade varsayımı
Detaylı çözümleme
- Toplam faiz
- ₺3.469.681
- Piyasa faizi (%3,00) ile aylık fark
- ₺39.744
- Piyasaya göre toplam fark
- ₺7.154.003
- Önerilen peşinat (kredi/değer %80)
- ₺600.000
- Peşinat açığı
- ₺0
Aynı kredi piyasa referans faiziyle kullanılsaydı oluşacak farkın aylık karşılığı
Mevcut peşinatınız önerilen düzeyin üstünde
Bu senaryoda ₺2.400.000 kredi için %1,2 aylık faiz ve 180 ay vadede tahmini aylık taksit yaklaşık ₺32.609 olur. Toplam geri ödeme yaklaşık ₺5.869.681 seviyesine çıkar. Aynı kredi piyasada beklenen aylık %3 faizle kullanılsaydı aylık taksit yaklaşık ₺72.354 olurdu; toplamda yaklaşık ₺7.154.003 fark görünmektedir. Aylık taksit / hane geliri oranı yaklaşık %40,8: Sınırda — zorlayıcı olabilir. Bankalar kredi değerlendirmesinde belgelenebilir gelir, kredi notu, mevcut borçluluk, taşınmaz değeri ve diğer kriterleri dikkate alır. Bu hesaplama resmi şartlar açıklanana kadar varsayımsaldır.
SSS
Sık sorulan sorular
Hesaplama, faiz ve TOKİ ile ilgili en sık sorulanlar. Cevap aradığınız konu yoksa Soru Sor’u kullanabilirsiniz.
Hayır — şu an itibarıyla resmi başvuru açılmadı. Kamuoyuna duyurulan beklenti, başvuruların kamu bankaları üzerinden alınacağı yönünde. Resmi açıklama yapıldığı saat içinde bu sayfa güncellenir.
Beklenen oran aylık %1,20 (yıllık efektif yaklaşık %15,4). Bu oran resmi olarak kesinleşmedi; hesaplamalarımızda varsayım olarak kullanılır ve kalkülatörde değiştirebilirsiniz.
Standart anüite formülüyle: aylık taksit = anapara × [r × (1 + r)^n] ÷ [(1 + r)^n − 1]. r = aylık faiz oranı (%1,20 için 0,012), n = vade ay sayısıdır. Örneğin 1.000.000 TL anapara, 180 ay vade, aylık %1,20 faiz için aylık taksit yaklaşık 13.800 TL olur.
Kredi tutarı, aylık faiz oranı ve 180 aylık vade aynı formüle yerleştirilir. Kalkülatöre ev fiyatı, peşinat ve geliri girdiğinizde bu hesap otomatik olarak yapılır ve piyasa faiziyle karşılaştırılır.
Beklenti, başvuruların kamu bankaları üzerinden alınması yönündedir. Bu site resmi başvuru almaz; resmi açıklama geldiğinde yetkili banka veya kurum kanalları üzerinden işlem yapılmalıdır.
Hayır. Hesaplamalar tahmini ve varsayımsaldır. Bankalar kredi değerlendirmesinde belgelenebilir gelir, kredi notu, mevcut borçluluk, taşınmaz değeri ve diğer kriterleri dikkate alır.
Hayır. TOKİ proje bazlı sosyal konut modelidir, taksitler dönemsel güncellenir ve teslim süresi olabilir. İlk Evim Konut Kredisi ise hazır konut alımında kullanılması beklenen banka kredisidir.
Aylık taksit / hane geliri oranını gösteriyoruz ve sürdürülebilirlik yorumu yapıyoruz. Bu oran fikir verir ama kredi onayını garanti etmez; bankalar nihai kararı kendi değerlendirmesi ile verir.
Bu site resmi başvuru sitesi değildir. Hesaplamalar, haberlerde yer alan olası kredi şartları ve kullanıcı tarafından girilen verilere göre tahmini olarak yapılır. Resmi şartlar açıklandığında bilgiler güncellenecektir.